Appartement 2 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer - Saint-Hilaire-de-Riez

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel face à l'océan !

Découvrez ce superbe appartement T2 d'environ 50 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la mer.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec rangements,
Une agréable pièce de vie lumineuse avec salon/séjour,
Une cuisine ouverte aménagée,
Une chambre confortable,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un magnifique balcon d'environ 16 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur l'océan pour admirer chaque jour les levers et couchers de soleil.

Les prestations sont complétées par :

Une cave,
Une place de stationnement privative,
Une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce bien rare séduira les amateurs de bord de mer par son emplacement privilégié et sa vue spectaculaire.

Une opportunité à ne pas manquer !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Le prix: ** € honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ABDULLAYEV Rasim, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ABDULLAYEV Rasim, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 30RASA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 689/10000 lots - dont 136 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr