Appartement 2 pièces de 35 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Vue mer - Saint-Hilaire-de-Riez

Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat.

Venez découvrir cet appartement de 35.93 m² situé au 4ème ètage d'une résidence en comportant 5.Il est composé de 2 pièces et est entièrement rénové, offrant une vue mer. Situé dans le secteur recherché, "Les Mouettes" ce bien clé en main vous séduira par ses prestations récentes et son aménagement optimisé. Aucun travaux à prévoir !

Les points forts du bien :
-Espace de vie : Un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon/loggia avec fermetures neuves, idéal pour profiter de la vue en toute saison.
-Cuisine : Une kitchenette moderne, équipée et récente.
-Coin nuit : Une chambre confortable et indépendante.
-Salle d'eau : Une salle d'eau contemporaine et récente.
-Technique : Électricité entièrement refaite à neuf récemment.Informations complémentaires :
Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage fixe).
A visiter sans tarder !

Non soumis à DPE
Copropiété de 97 lots dont 72 à usage d'habitations.Pas de plan de sauvegarde en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453210- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente ** € dont 7500 euros d'honoraires agence soit 7.28 % charge acquéreur, ** € net vendeur. (7.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots - dont 72 lots habitation.

Charges annuelles : 463.8 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr