Maison de 118 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Gilles-Croix-de-Vie

EXCLUSIVITE AMEPI - À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette maison des années 60 offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine fonctionnelle et de trois chambres bien agencées, avec la possibilité d'en créer une quatrième grâce à deux pièces attenantes. La salle d'eau est complétée par deux WC ainsi qu'un cellier disposant d'un point d'eau avec douche. Le terrain, situé à l'arrière de la maison, constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Ce bien présente également un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de le diviser en deux logements indépendants, l'un au rez-de-chaussée (environ 72m² habitable) et l'autre au sous-sol (environ 46m² habitable actuellement, mais possibilité d'avoir la même surface habitable qu'à l'étage) ce qui en fait une opportunité rare pour un projet familial ou locatif. N'hésitez plus !
(Vous trouverez dans l'annonce des visuels d'un projet de rénovation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr