Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Gilles-Croix-de-Vie

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose MAISON NEUVE à 6 minutes à Vélo de la plage.
RDC :Le pavillon se compose d'une grande pièce de vie/cuisine de 41m² ouvert sur terrasse + jardin clos.
Vous trouverez une belle suite parentale ouverte sur la terrasse composée d'une chambre, d'une salle d'eau (douche à l'italienne) et d'un dressing indépendant, un WC (Suspendu avec Lavabo) accès handicapé indépendant, une pièce de rangement et l'accès Garage (porte motorisée et isolée).
ETAGE :
Il se compose de deux belles chambres, d'un bureau et une salle d'eau + WC (Suspendu) et d'un espace rangement significatif dans le couloir (accès par escalier fabriqué sur mesure)
Le pavillon dispose d'une PAC de marque Atlantic 4 Splitts, assurant le chauffage ou la climatisation de chaque pièce (pilotage de la T°C par pièce).
L'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique avec unité extérieure.
Le pavillon est Classé A dans le cadre du contrôle effectué dans la cadre de la réglementation RT2012, thermiques, acoustiques et adaptés aux personnes à mobilité réduites. (Contrôles PMR réalisés)
Très fonctionnelle, cette maison bénéficie d'un équipement de standing (porte intérieur haut de gamme pose fin de chantier de Marque SOGAL, volets roulants alu motorisés MILLET).
Une place de parking privée clôturée, une terrasse et jardin individuel paysager clôturé. (Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles à quelques mètre sur un square public et tranquille)
Commerces à proximité :
1. Maison de santé
2. Commerce alimentaire
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS A 2.3%