Maison 2 chambres de 64 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Et si votre résidence secondaire finançait une partie de vos vacances ? Profitez d'une maison T3 ou T4 pensée pour allier plaisir et investissement. Vous l'utilisez sur des périodes convenus pour vos séjours entre amis ou en famille, et le reste du temps, la location courte durée génère des revenus complémentaires. En LMNP, bénéficiez de la récupération de TVA et d'une rentabilité cible de 4 % sur 9 ans, dans le cadre d'un dispositif contractuel sécurisé et encadré. Un investissement malin, raisonnable, et surtout… agréable à vivre. lot affiché : Plain-pied de 63,98 m² avec double jardin et sans vis-à-vis Une pièce de vie de plus de 36 m² et une chambre de 13,5 m² offrent un espace lumineux et fonctionnel. Profitez également d'un beau jardin dans la continuité de la pièce de vie ainsi qu'un patio privatif à une chambre prix affiché avec mobilier et récupération de TVA possibilité d'obtenir un garage en sus Le Clos du Paradis – Saint-Gilles-Croix-de-Vie / 3 rue du Paradis Résidence à taille humaine composée de 8 logements neufs, idéalement implantée au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 5 minutes des plages et des commerces. Un emplacement recherché, dans un quartier résidentiel paisible, bordé de maisons individuelles et d'espaces verts. Le programme conjugue architecture contemporaine et confort durable, avec des espaces extérieurs privatifs et des prestations soignées, pensées pour un usage quotidien agréable. Matériaux de qualité : Isolation performante, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques. Équipements : WC indépendants en RDC, 1 salle d'eau par niveau, Cuisines équipées offertes pour les 4 premières réservations, chauffage individuel. Normes RE 2020 pour une économie d'énergie optimale et normes PMR au RDC. Garanties : Garantie décennale, biennale et de parfait achèvement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, PROMELIA AXO PROMELIA, SAS juridiquement indépendante 990.091.340 R.C.S La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123320). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/