Saint-Gilles-Croix-de-Vie : Appartement 3 pièces de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

SAINT GILLES CROIX DE VIE (85800) – VENDÉE
Je vous présente un appartement T3 récent de 61,99 m², situé au 1er et dernier étage, en orientation Est, au cœur de Saint Gilles Croix de Vie, la charmante station balnéaire vendéenne.

DESCRIPTION DU BIEN : l'appartement possède,
- Une entrée avec placard intégré,
- Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée,
- Deux chambres confortables,
- Salle d'eau moderne (douche à l'italienne)
- Une place de parking sécurisée,
- sa cave privative, parfaite pour ranger des vélos ou une moto.
Cet appartement allie fonctionnalité, luminosité et calme, dans une résidence récente et entretenue.
- Actuellement loué, le loyer est de 685 € / mois.

UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ :
Saint Gilles Croix de Vie est une ville côtière prisée, où se conjuguent qualité de vie, dynamisme et sérénité :
- Commerces de proximité, marchés animés, restaurants,
- Plages, pistes cyclables, forêt domaniale pour de jolies balades,
- Port de plaisance et port de pêche, casino, vie culturelle active,
- Gare SNCF : accès direct à Nantes et correspondances pour Paris,
- Accès rapide à La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne, aéroport de Nantes à 1h15,
- Embarcadère pour l'Île d'Yeu à proximité.

LES PLUS DE CET APPARTEMENT:
- Emplacement idéal en cœur de ville,
- Classe énergétique performante,
- Résidence au calme, dans un environnement privilégié,
- Potentiel évolutif : résidence principale, secondaire ou investissement,
- Aucuns travaux à prévoir.

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(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme.)
Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.912619