Maison de 84 m² avec 2 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Georges-de-Montaigu

Investisseurs ou primo-accédants, profitez d'une opportunité rare en plein cœur de Saint-Georges-de-Montaigu avec ce programme neuf en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Frais de notaire réduits Normes RE2020 pour une performance énergétique optimale Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage Logement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Maison clé en main avec prestations de qualité Emplacement privilégié en hyper-centre, dans un environnement calme et résidentiel LOT N°4 Cette maison neuve d'environ 84 m² habitables, proposée en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), offrira un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 36,80 m² avec cuisine aménagée, d'une chambre de 11,76 m², d'une salle d'eau de 5,64 m² équipée d'un meuble vasque, d'une douche à l'italienne avec paroi vitrée et faïence, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier avec évier de 6,97 m². À l'étage, un palier de 5,34 m² desservira une chambre de 12,70 m² avec placard aménagé ainsi qu'une seconde salle d'eau de 3,52 m² comprenant un meuble vasque, une douche à l'italienne avec paroi vitrée et faïence. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse en béton, de clôtures en panneaux rigides avec murets enduits, ainsi que d'un garage indépendant de 16,43 m² équipé d'un portail sectionnel motorisé. Construite conformément à la réglementation environnementale RE2020, cette maison vous garantira d'excellentes performances énergétiques grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Vous profiterez également des nombreux avantages du neuf, notamment des frais de notaire réduits et de l'ensemble des garanties constructeur. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, en hyper-centre de Saint-Georges-de-Montaigu, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison constituera une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur dynamique. Une belle opportunité à réserver dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Thomas MOREAU (E.I) Agent Commercial RSAC 990.589.236 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126120). Honoraires : 4,68 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : ** €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/