Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Fulgent

iad France - Matthieu Bossard vous propose: LONGERE RENOVEE – 170 m² habitables – 4 CHAMBRES - SAINT-FULGENT

A Saint-Fulgent, à proximité des commerces, écoles et commodités qu'offre la commune, Venez découvrir cette belle LONGERE alliant caractère et modernité.

Dès les premiers pas, le ton est donné : escalier en bois massif, volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui invite à s'y projeter.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour spacieux et lumineux avec son poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse extérieure.
Vous profiterez également d'une arrière-cuisine avec rangements, d'une buanderie/chaufferie, d'une salle d'eau, et de WC séparés.

À l'étage, le palier vous offre deux espaces nuit. Le premier est un espace parental comprenant une chambre spacieuse de 20 m² complétée par un dressing, et le second comprend TROIS chambres supplémentaires de 13 / 11 et 10 m² environ toutes équipées de dressing, ainsi qu'une salle de bains avec vasque, baignoire, cabine de douche, sèche-serviettes, et d'un WC séparé pour le confort de tous.
Une mezzanine de 15 m² au sol complète l'étage et en fait un espace idéal pour un bureau ou à aménager selon vos envies.

Côté dépendances, cette maison vous offre un garage attenant de près de 40 m² avec son portail motorisé et son faux-grenier. Pour compléter le stationnement de vos véhicules, vous bénéficierez d'un grand carport.

Côté confort et performance énergétique, la maison a fait l'objet d'une rénovation récente.
Elle profite d'un système de chauffage par radiateurs électriques et complété par le poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants motorisés et battants. Le DPE est D. Autant d'éléments qui vous assurent une maison économe, performante et agréable à vivre.

Cette belle maison est implantée sur un terrain aménagé, clos et sans vis-à-vis et elle profite d'une belle terrasse de 25m² pour profiter des journées ensoleillées.

Un bien mêlant cachet de l'ancien, prestations modernes et confort énergétique.

Contactez-moi pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.