Saint-Fulgent : Maison 4 chambres de 148 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Olivier Manceau vous propose: Agréable et chaleureuse maison située tout proche du Centre-ville de St Fulgent et à 10 min des Herbiers. Habitable de suite elle se compose au Rez-de-chaussée: d'un Hall d'Entrée, lumineuse Pièce de vie de 44 m² avec poêle à bois (2018) et sa Cuisine équipée ouverte (évier, hotte, lave-vaisselle à hauteur, réfrigérateur, four, micro-onde, plaques induction, placards) Véranda de 24 m² construite en 2021 de chez CONCEPT ALU avec clim réversible. Dégagement placard, 3 chambres sur parquet bois (10, 10 et 11 m²) avec placard. Salle d'eau refaite en 2015 (douche a l'italienne, 2 vasques et sèche serviette) 1er WC suspendu avec lave-main et fenêtre).
Au sous-sol: Pièce de 10,8 m² pouvant être utilisée en 4ème Chambre, 2ème WC avec lave-main, pièce de rangement 9 m² (possibilité salle d'eau) double Garage, atelier, cave et lingerie. 2ème Garage bois, Terrain clos de 1160 m² avec portail électrique de 2014 avec interphone.
Ouvertures double vitrage PVC et alu/bois de 2010, Chauffage fuel (chaudière de 2010) + poêle à bois + clim réversible. Isolation toiture en laine de roche et bardage bois. Maison en très bon état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.