Maison 3 chambres de 126 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Fulgent

iad France - Marie Cousin (** ** ** ** **) vous propose : Saint-Fulgent (85250) — Maison sur sous-sol complet, 3 chambres, jardin arboré

Maison individuelle de 1974 offrant 125,48 m² environ habitables sur une parcelle d'environ 937 m² environ. Centre-bourg accessible à pied (écoles, commerces, services).

Pièces de vie
Entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, en liaison avec la salle à manger et un coin cuisine attenant, fonctionnel au quotidien.

Espace nuit
Couloir avec placards, trois chambres (dont une avec placard intégré), salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés.

Sous-sol complet (rez-de-jardin)
Porte de garage motorisée, buanderie, rangements, grande pièce aménagée avec WC (loisirs, bureau ou chambre d'appoint selon besoins).
Menuiseries double vitrage au niveau principal, ouvertures d'origine au sous-sol. Chauffage au fioul.

Extérieurs
Jardin arboré et soigné, balcon côté pièces de vie, accès et stationnement aisés sur l'emprise.

Localisation & accès
Les Herbiers ~15–20 min, Montaigu-Vendée ~20–25 min, La Roche-sur-Yon ~35 min, Nantes ~45–55 min. Accès rapide A87/A83. Littoral vendéen ~1 h.

Travaux à prévoir (non exhaustif)
Modernisation du système de chauffage, mise en place d'une VMC, rénovation de la cuisine, mise à niveau de l'installation électrique, et rafraîchissement intérieur (revêtements/peintures, ajustements décoratifs) pour valoriser pleinement les volumes et le jardin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin EI (ID 44026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr