Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Fulgent

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité ce charmant pavillon de 120 m², parfaitement entretenu, situé au cœur de Saint-Fulgent, une commune recherchée pour sa qualité de vie. Son emplacement est idéal, à moins de 10 minutes des échangeurs A83/A87 (Les Essarts) et de l'entrée des Herbiers.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle : salle d'eau et WC, puis un salon–salle à manger chaleureux, équipé d'une cheminée à foyer fermé, offrant un accès direct à une véranda exposée plein sud.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, prolonge naturellement les espaces vers la véranda. Une buanderie attenante et un garage avec grenier complètent ce niveau.
À l'étage, un palier avec espace lecture dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un espace nuit confortable et bien pensé.

Le jardin, agréable et facile d'entretien, dispose d'une terrasse et d'un abri de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Côté confort : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles récente et VMC hygro B vous garantissent une maison économe et agréable à vivre.
Un bien où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?
Contactez-moi dès maintenant et venez découvrir votre futur chez-vous à Saint-Fulgent.Cette annonce référence 316974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr