Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Fulgent

🏡 Maison 120 m² – 3 chambres – véranda – garage – centre Saint-Fulgent

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose cette maison familiale de 120 m² parfaitement entretenue, idéalement située en plein cœur de Saint-Fulgent, commune dynamique et recherchée.

📍 Situation privilégiée :
• centre-ville et commodités à proximité
• à 10 minutes des axes A83 et A87 (Les Essarts)
• à 10 minutes des Herbiers

Une localisation idéale pour rejoindre rapidement La Roche-sur-Yon, Montaigu ou Cholet.

✨ Maison lumineuse et fonctionnelle

Cette maison offre une distribution agréable et des espaces bien pensés.

Rez-de-chaussée

• entrée
• salon / salle à manger avec cheminée foyer fermé
• véranda lumineuse exposée plein sud
• cuisine aménagée et équipée ouverte
• salle d'eau avec WC
• buanderie
• garage avec grenier

Étage

• palier avec coin lecture
• 3 chambres
• salle de bain
• WC séparés

🌳 Jardin et extérieur agréable

Vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, parfait pour les moments en famille :

• terrasse
• abri de jardin
• espace détente extérieur

⚙️ Confort et équipements

✔ menuiseries aluminium double vitrage
✔ volets roulants électriques
✔ isolation récente des combles
✔ VMC hygro B
✔ maison soignée et prête à vivre

💡 Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale proche des axes.

📞 Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?
Contactez-moi dès maintenant.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.
Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.Cette annonce référence 316974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr