Maison de 102 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Fulgent

Maison familiale 5 pièces – 102 m² – Grand terrain – Saint-Fulgent Située à deux pas du centre-ville de Saint-Fulgent, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 1972 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. À seulement 20 min des Herbiers et 30 min de La Roche-sur-Yon, l'emplacement est stratégique pour concilier tranquillité et vie active. Un intérieur fonctionnel et lumineux La maison propose une pièce de vie agréable et lumineuse donnant accès à une terrasse exposée, parfaite pour les moments en extérieur. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cheminée à foyer ouvert, apporte charme et convivialité. La partie nuit regroupe trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, rendant l'ensemble pratique pour une famille. Un sous-sol complet, un vrai plus La maison dispose d'un sous-sol total comprenant : • un garage de 46 m² avec portail électrique, • une buanderie, • une cave, • un cellier. De quoi répondre largement aux besoins de stockage, bricolage ou stationnement. Un terrain rare sur le secteur Le tout sur une belle parcelle de 1 451 m², offrant espace, intimité et possibilités d'aménagement : jeux pour enfants, potager, piscine… à chacun son projet. Atouts techniques et améliorations • Ouvertures + volets roulants changés en 2017 • Isolation des combles réalisée en 2016 • Isolation par l'extérieur + polystyrène derrière brique • Tout-à-l'égout • Présence d'un puits (raccordement prévu) • Chauffage fioul + bois • Cheminée non tubée • Maison saine, bien entretenue, avec travaux de rafraîchissement à prévoir Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002104098). Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : ** €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : ISOLATION COMBLES 2016 OUVERTURES ET VRE 2017 PUITS SUR TOUTE LA MAISON RACCORDEMENT PREVUE POUR LA VENTE ISOLATION PAR L'EXT + POLYSTIRENE DERRIERE BIRQUE A2RATION CHEMINEE NON TUBE