Maison 4 chambres de 117 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Denis-la-Chevasse

iad France - Marie Poupelin vous propose: À découvrir sur la commune de Saint-Denis-la-Chevasse, idéalement située à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, 20 minutes de Montaigu-Vendée, 25 minutes des Herbiers et 45 minutes des Sables d'Olonne.
Une maison coup de cOEur mêlant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.
Cette propriété pleine de charme de 117 m² habitables (135 m² au sol), implantée sur une parcelle de 490 m², séduira les amoureux d'authenticité et de confort moderne.

Nichée dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie de la proximité des commodités, écoles et transports scolaires.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la belle pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière. Le salon-séjour, chaleureux avec son poêle à bois, offre un espace convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec sa table intégrée pour de beaux moments en famille.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une lingerie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'un palier aménagé en bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de WC séparé.

Côté jardin, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour des moments de détente en toute tranquillité
Deux dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un chalet isolé avec électricité, idéal pour un atelier ou du rangement.
Les atouts de cette maison :
- Pompe à chaleur réversible avec climatisation
- Poêle à bois
- Chauffe - eau neuf
- Motorisation portail garage neuve
- Aménagements extérieurs réalisés en 2022
- Façades en résine et gouttières de 2023
- Électricité et isolation rénovées en 2009
- Tout-à-l'égout
- Aucun travaux à prévoir

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.