Saint-Denis-la-Chevasse : Maison de 142 m² avec 3 chambres - Séjour de 79 m² - Proche commerces - Garage

Stéphane & Annabelle vous proposent : A SAINT DENIS LA CHEVASSE, commune dynamique, proche tous commerces / services / écoles primaires à pieds. A seulement 5 petites minutes de l'accès 2X2 La Roche / Montaigu / Nantes : Dans un environnement paisible résidentiel, en IMPASSE, sur une très jolie parcelle, de 1 260 m2, au 3/4 clos, PISCINABLE : Super plain-pied CONTEMPORAIN de 2007, maison 'd'artisans locaux', NON MITOYEN, très très bien entretenu, tout confort, comprenant : - Entrée, hall de + de 8 m2 connant sur séjour, salle à manger + cuisine A/E 'tendance 2019' avec son îlot central + salon attenant soit 78.50 m2 d'espace de vie, le tout avec baies alu donc une à galandage donnant sur terrasse carrelée 23 m2 - Buanderie attenante isolée de 13 m2 - wc suspendu indépendant avec lave-mains & fenêtre - 3 chambres dont une avec grand dressing A/E de 4 m2 et accès privatif salle de bains familiale, de 13 + 13 + 14 m2 chacune - Une superbe salle de bains, entièrement faïencée avec cabine de douche + baignoire + meuble double vasque + sèche serviettes de + de 9 m2 - Un ancien garage de 38 m2, isolé, non chauffé mais possible, idéal future suite parentale ou chambre 4 ou bureau, incluent actuellement une cave/local technique de 7 m2 + un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée, de 19,40 m2, un wc et une pièce intermédiaire de rangement de 6 m2 - Un grenier non aménageable mais isolé, de 38 m2 au dessus - Un carport attenant, 2 véhicules de 41 m2 modifiable facilement en garage double si besoin et envie (haut sous linteau 2m43 largeur 5m) Bons à savoir : - chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant au sol partout + chauffe eau solaire - maison d'artisans locaux - maison connectée au tout à l'égout CONFORME + réseau eau de ville - double vitrage alu 4/16/4 partout, avec O.B + volets roulants élec - taxe foncière 2023 : 751 EUR - conse énergétique annuelle chauffage + eau chaude sanitaire solaire : entre 860 EUR et 1 200 EUR - DPE : B = 95 / GES = A - VMC double flux Prix : 309 990 EUR (dont honoraires charges acquéreurs) Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : ** ** ** ** ** / Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : ** ** ** ** ** / ATP IMMOBILIER : ** ** ** ** ** RCS : 389 715 145 / 897 642 864