Maison de 170 m² avec 5 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Denis-du-Payré

iad France - Lila Salzmann vous propose : Sur un beau terrain piscinable et arboré, entièrement clôturé et entretenu de 2250m2 environ dans une rue au calme, belle maison de 170m2 environ + garage de 14m2 environ avec porte sectionnelle électrique neuve et portail électrique. La maison est située au cOEur de la réserve naturelle nationale du marais Poitevin, à 15 min de la ville de Luçon et des plages de la faute / mer. Maison de plein pied sans travaux à prévoir, comprenant une très belle pièce à vivre de 47m2 environ, une cuisine séparée neuve haut de gamme entièrement équipée + une arrière cuisine entièrement aménagée. La maison comporte 5 chambres toutes munies de placards, 2 salles d'eau entièrement carrelées avec douches à l'italienne, une buanderie avec placard aménagée et 2WC. La maison comporte une surface totale 134m2 environ de terrasses dont une terrasse couverte de 30m2 environ. Toutes les ouvertures de la maison sont en double vitrage récent, avec volets roulants électriques. La maison possède des chauffages électriques de qualité avec gestionnaires indépendants et une cheminée à foyer fermé de grande dimension. La maison possède également un puits avec pompe électrique, ainsi qu'un chauffe-eau solaire et un barbecue intégré sur la terrasse arrière. Il est possible de garer plusieurs véhicules sur la propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lila Salzmann EI (ID 60804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 903290583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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