Saint-Cyr-en-Talmondais : Maison de 80 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

LA TRANCHE SUR MER A 15 MINUTES SEULEMENT RARISSIME DANS UN PARC RESIDENTIEL DE LOISIR AU CALME AVEC PISCINE CHAUFFEE ET 2 MAGNIFIQUES ETANGS POISSONNEUX PROCHE DES PLAGES ET D'UN CELEBRE PARC D'ATTRACTION FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU ** ** ** ** ** VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE ADORABLE CHALET BOIS DE 2014/3 CHAMBRES AVEC VERANDA, JARDIN PAYSAGE ET PARKING PRIVATIF POUR HABITATION PRINCIPALE OU LOCATION SAISONNIERE A FORT RENDEMENT ! -

Ce CHALET EN BOIS ENTIEREMENT MEUBLE de 80M² habitables de PLAIN PIED comprend : entrée/cellier 3.10M², VERANDA 19.50M² avec volets roulants électriques complétant la pièce de vie, salon/séjour 21M² LUMINEUX ET TRAVERSANT avec CLIMATISATION REVERSIBLE et cuisine OUVERTE entièrement aménagée et équipée( four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), couloir 2.80M², 3 chambres (10M², 9.80M² et 6.10M²) dont 1 avec placard et 1 avec douche, salle d'eau 6.30M², WC séparés 1.20M² - Profitez également d'un jardin A L'AMBIANCE TROPICALE et d'une terrasse ainsi que de 2 DEPENDANCES (4M² et 9M²) dont une AMENAGEABLE avec point d'eau -

LES PLUS : CHALET IDEAL VACANCES OU LOCATIF A FORT RENDEMENT (8 COUCHAGES POSSIBLES) OU RESIDENCE PRINCIPALE SANS AUCUN FRAIS A PREVOIR !

- RESIDENCE SECURISEE TRES CALME PROCHE DE TOUS LES CENTRES D'INTERET (Plages de La Tranche sur Mer, Parc d'attraction O'GLISS Park, commerces de Le Champ Saint Père à 5MIN....)
- VERANDA RECENTE
- CLIMATISATION REVERSIBLE
- 1 EMPLACEMENT POUR STATIONNEMENT PRIVATIF
- 2 DEPENDANCES
- POSSIBILITE PARKING CAMPING CAR
- ACCES (avril à octobre) A LA PISCINE CHAUFFEE DE LA RESIDENCE ET AUX 2 ETANGS POISSONNEUX
- MINIGOLF
- AIRE DE JEUX POUR LES ENFANTS ET TERRAIN DE PETANQUE
- FRAIS DE GESTION LOCATIVE SAISONNIERE OFFERTS LA 1ère ANNEE
- FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE (1000€ par an)

Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également -

MON AVIS : OPPORTUNITE RARISSIME POUR CE CHALET ENTIEREMENT MEUBLE TRES LUMINEUX ET CONFORTABLE A VIVRE AVEC JARDIN IDEALEMENT SITUE DANS L'ENCEINTE D'UNE RESIDENCE CALME AVEC PISCINE POUR HABITER TOUTE L'ANNEE, LES VACANCES ET/OU POUR DE LA LOCATION SAISONNIERE A FORTE RENTABILITE ! - 166.000€ FAI - Nombre de lots de la copropriété: 151, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 605973 )