Maison de 103 m² avec 3 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Cyr-en-Talmondais

SAINT CYR EN TALMONDAIS 85540 A 15 MINUTES DES PLAGES DE LA TRANCHE SUR MER ET SITUEE AU CALME AVEC TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE A PIED (écoles, commerces de proximité) FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU ** ** ** ** ** VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA DE PLAIN PIED GRAND CONFORT FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE SUR 840M² CLOS AVEC HANGAR 96M² -

Cette VILLA RECENTE de 103 M² habitables comprend de PLAIN PIED : entrée sur LUMINEUSE PIECE DE VIE 47.50M², cuisine OUVERTE 10M² aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction), 3 CHAMBRES (9.40M², 11M² et 18.50M²) dont SUITE PARENTALE avec dressing et douche privative, salle de bains 7.50M² avec DOUCHE A L'ITALIENNE et BAIGNOIRE D'ANGLE, WC séparés, CELLIER 7.75M² avec porte donnant sur l'extérieur le tout sur 840M² entièrement CLOS (murs, haies, clôtures) avec HANGAR 96M² -

LES PLUS : MAISON REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR :

- TOITURE EXCELLENT ETAT
- ELECTRICITE AUX NORMES
- CONVECTEURS ECONOMIQUES A INERTIE SECHE (conduit existant pour poêle)
- MAISON RACCORDEE A UN ASSAINISSEMENT AUTONOME AUX NORMES
- BAIE ET FENETRES OSCILLO BATTANTES PVC/DOUBLEVITRAGE 4/16/4
- ISOLATION PAR OUATE DE CELLULOSE PULSEE
- POSSIBILITE CREATION PISCINE ENTERREE
- POSSIBILITE STATIONNEMENT CAMPING CAR OU GRAND VEHICULE DE TYPE BATEAU OU CAMION D'ENTREPRISE
- HANGAR 96M² ET 4M SOUS TOITURE AVEC NOMBREUSES POSSIBILITE D'AMENAGEMENT ET STOCKAGE

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MON AVIS : VILLA RECENTE GRAND CONFORT IDEALEMENT SITUEE AU CALME PROCHE DE L'ANIMATION LOCALE ET DES GRANDS AXES A 15 MINUTES DES PLAGES VENDEENNES SEULEMENT ! - ** € FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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