Saint-Aubin-des-Ormeaux : Maison de 104 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

VENDEE 85130 Secteur de La Verrie axe Cholet-Les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 104 m2 à ** € (Honoraires charge vendeur).Cette maison de plain-pied comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave et un garage. A l'étage, deux greniers et en dépendances, un atelier et une chaufferie.Vous pourrez également profiter d'un grand espace extérieur.Le bien est idéalement situé à proximité des commerces, services et école de Saint Aubin des Ormeaux..Il est équipé d'un chauffage au fioul.DPE : classe G - GES : classe : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3080 et 4220 euros.Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette vente est garantie 12 mois.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au ** ** ** ** **. RCS 120 124 335. Mandat n° 351925LGU - ** €. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ***@***.** Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 -.