Saint-Aubin-des-Ormeaux : Maison 3 chambres de 103 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

VENDEE 85130 ST Aubin des Ormeaux à 15 mn du Puy du Fou.Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 103 m2 à ** € (Honoraires charge vendeur).Cette maison de plain-pied comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bain, un WC, une lingerie et un garage. A l'extérieur, vous disposerez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse de 20 m2. Le bien est idéalement situé sur un terrain de 848 m2 à proximité du centre bourg de Saint Aubin des Ormeaux et à deux pas des commerces, services et école.Le bien est équipé d'un chauffage au fioul.DPE : classe D - GES : classe : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1610 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347132LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 -.