Maison de 118 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-André-Goule-d'Oie

Charmante maison traditionnelle ? Environnement calme et verdoyant

À seulement quelques pas de Saint-André-de-Goule-d'Oie, sur la commune de Chauché, venez découvrir cette agréable maison située au coeur d'un petit village plein de charme, mettant en valeur de belles rénovations en pierre et une remarquable porte cochère classée, véritable signature du lieu.

Cette maison traditionnelle, parfaitement entretenue, offre une surface habitable d'environ 118 m² et propose une vie de plain-pied confortable comprenant :
- Trois chambres
- Un salon lumineux
- Une cuisine indépendante

En complément, vous profiterez d'une véranda agréable, ainsi que d'une terrasse avec pergola, idéales pour vos moments de détente en extérieur.

Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 1 400 m², soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Un sous-sol complet vient parfaire ce bien avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités :
- Grand garage
- Une chambre supplémentaire
- Lingerie
- Débarras
- Cave

Les points forts :
- Environnement calme et verdoyant ?
- Belle surface habitable et fonctionnelle
- Sous-sol spacieux et polyvalent
- Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 5000 m²

Maison régulièrement entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Cadre de vie charmant avec cachet de la pierre

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)