Maison 3 chambres de 101 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-André-Goule-d'Oie

iad France - Marie Cousin vous propose : Maison de Village Entièrement Rénovée + GRANGE à Saint-André-Goule-d'Oie

Saisissez l'opportunité de posséder cette MAISON de village pleine de charme à Saint-André-Goule-d'Oie. Rénovée intégralement en 2013, de la TOITURE jusqu'au sol, cette propriété de 101 m² offre un parfait équilibre entre le cachet d'antan et les commodités modernes, sur un terrain spacieux de 1 237 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une CUISINE vaste à personnaliser, jouxtant un SÉJOUR lumineux où un mur en pierres apparentes avec cheminée ancienne ajoute une touche authentique et chaleureuse. Complétant ce niveau, vous trouverez une SALLE DE BAINS, un WC séparé, et une BUANDERIE pratique, facilitant l'organisation quotidienne.

L'étage offre une configuration idéale avec deux CHAMBRES généreuses, dont une bénéficiant d'une SALLE D'EAU privative. Une troisième petite CHAMBRE, actuellement non cloisonnée, peut être aisément aménagée pour créer un espace supplémentaire fermé. Un WC séparé et un GRENIER accessible ajoutent à la fonctionnalité de l'espace.

Points forts de la rénovation :

. Rénovation complète en 2013, englobant TOITURE, sols et toutes les installations intérieures pour assurer un confort optimal.
. MENUISERIES en aluminium pour une isolation et une sécurité améliorées.
. Système d'assainissement moderne via une MICROSTATION, garantissant une gestion efficace et écologique des eaux usées.
. L'extérieur ne manque pas d'attraits, offrant une GRANDE GRANGE et une ÉTABLE, parfaits pour des projets divers ou comme espaces de rangement additionnels.

Cette maison représente une chance inégalée de vivre dans un cadre enchanteur, mariant habilement histoire, nature et modernité.

Votre prochain chapitre commence ici. Pour découvrir cette propriété unique, contactez votre conseillère immobilier, Marie Cousin. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin EI (ID 44026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr