Rocheservière : Maison de 228 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Fabien Regent vous propose: Une maison, une dépendance, un sous-sol complet et un terrain constructible : difficile de trouver autant de potentiel en plein centre de Rocheservière !

Idéalement située en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'artisan de plus de 228 m² habitables offre un volume et un potentiel rares sur le secteur.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un vaste salon-séjour avec cheminée insert. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose deux grandes chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant et une buanderie/lingerie.

À l'étage, une grande pièce de vie sous rampant permet de multiples aménagements (espace détente, bureau, salle de jeux… ), complétée par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet de plus de 130 m² constitue un véritable atout avec garage, atelier, cave et puits.

Atout majeur : une dépendance habitable de 55 m², reliée à la maison par un passage couvert, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, activité professionnelle, location, extension… ).

L'ensemble est édifié sur une parcelle constructible de plus de 700 m².

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux.

228 m² habitables
Dépendance 55 m²
Sous-sol complet 130 m²
Terrain constructible 700 m²+
Hyper centre de Rocheservière

Une opportunité rare pour une grande maison familiale avec potentiel évolutif.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.