Maison 3 chambres de 111 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rocheservière

Nouvelle exclusivité ORPI à saisir (bien rare sur le marché). Entre Nantes et La Roche sur Yon, dans une commune dotée d'un supermarché, écoles, collège et tous commerces, venez découvrir ce charmant plain-pied situé dans un quartier pavillonnaire calme et arboré. Cette maison très saine et entretenue se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine semi-ouverte (ensemble de 47 m2 environ), une arrière cuisine, 3 grandes chambres dont 2 avec placards (17, 16 et 13 m2 environ), une salle d'eau (douche), un wc, une lingerie, une chaufferie, une pièce annexe, un grenier (16 m2), un garage carrelé avec portail motorisé. A l'extérieur : un abri de jardin en parpaing (8 m2) et dépendances (atelier, abri bois...) sur un jardin paysagé orienté sud-ouest. Autre atout : Les peintures des murs extérieurs viennent d'être refaits. Un puits alimente les WC et le lave-linge (réelles économies). Appelez-nous sans tarder. Jocelin PIEDALLU - Agent commercial ORPI (RSAC 2013AC00134). DPE classé E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 euros et 2600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 217 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jocelin PIEDALLU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2013AC00134 - LA ROCHE SUR YON. ** € (** € Hors Honoraires) - Honoraires : 5.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.