Maison de 180 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Réaumur

RÉAUMUR : Village du bocage vendéen à 10 mn de la Châtaigneraie et 25 mn du Puy du Fou avec école, restaurant, coiffeur. Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre proposant une maison d'habitation à rénover et de grands espaces de stockages dans les dépendances attenantes.

"IDÉAL POUR ARTISAN OU COLLECTIONNEUR "

- La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec un insert bois, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, un WC, des dégagements; à l'étage quatre chambres, une salle de bain avec WC et une autre pièce avec WC lavabo et arrivées d'eau pour installer une douche.

- Dans le prolongement de la maison se trouvent les dépendances avec une cave (33m²), un garage avec pressoir (78 m²) et un atelier (83 m²) qui possèdent tous deux de grandes ouvertures sur l'extérieurement.

- Deux grands greniers (50 m² et 38 m²) avec une belle hauteur sous plafond proposent des espaces de stockage supplémentaires.

- COTÉ EXTÉRIEUR : La baie vitrée de la cuisine ouvre sur une terrasse et un jardin clos qui longe toute la maison et les dépendances. De l'autre côté des bâtiments se trouvent une cour avec un puits mitoyen. Une belle cave souterraine et un four à pain complètent ce bien.

- L'ensemble sur une parcelle de plus de 1500 m².

- COTÉ TECHNICITÉ : Tout à l'égout, chauffage électrique et bois, double-vitrage sauf deux fenêtres à l'étage qui sont en sur-vitrage. Toiture et zinguerie de la maison neuves, toiture remaniée sur l'atelier. Prévoir travaux d'électricité, et de rafraichissement. (Taxe foncière : 277€).

A seulement 10 mn des commodités, CE BIEN N'ATTEND PLUS QUE VOTRE APPEL !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène BAUDRY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 818 473 316