Maison de 143 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Réaumur

iad France - Yvon Croué vous propose: Située dans un hameau de Réaumur, à seulement 5 minutes du centre bourg, cette authentique longère offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de plus de 13 700 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon/salle à manger chaleureux avec insert, ainsi qu'une arrière-cuisine dotée d'une cuisinière à bois.
L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, complétées par un bureau, une salle de bain, un WC indépendant, une cave avec pressoir et un débarras.
À l'étage, une partie du plancher est aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Les dépendances ne manqueront pas de séduire les amateurs d'espace : chaufferie, garage, petite grange en pierre restaurée, abri pour tracteur, toit à cochon, ainsi qu'une écurie pour chevaux et une étable pouvant accueillir moutons ou vaches.
À l'extérieur, une grande cour, un jardin potager et des champs viennent compléter cet ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété au fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.