Maison de 184 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Puyravault

Au cœur du Marais Poitevin, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d'une maison d'architecte contemporaine et de plusieurs dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement.
Conçue par un architecte de Noirmoutier, la maison principale développe 183,5 m² habitables et allie élégance, confort moderne et excellente performance énergétique (DPE B).

La maison principale - de plain-pied :

- Grand salon baigné de lumière

- Cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en marbre

- Suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne)

- WC indépendant

- Buanderie

- Garage attenant

À l'étage :

- 3 chambres avec rangements

- Salle d'eau avec douche à l'italienne

- WC séparé

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable soigneusement aménagé avec jardin méditerranéen (oliviers, arbres fruitiers, potager), forage avec pompe et arrosage goutte-à-goutte.

La terrasse offre une vue dégagée sur une zone naturelle sans vis-à-vis.

Un véritable potentiel d'ensemble immobilier :

Grande dépendance récente de 120 m² au sol (plus de 200 m² exploitables), avec raccordements indépendants, initialement pensée pour la création d'une seconde habitation.
Idéal pour :

- maison secondaire,

- gîte,

- investissement locatif,

- activité professionnelle ou artisanale,

- regroupement familial.

Un garage en pierres rénové de 43 m² et un second garage de 26 m² complètent l'ensemble.

Un bien rare offrant à la fois une résidence principale haut de gamme et un important potentiel de valorisation immobilière.

À seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes.

Aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.