Maison 3 chambres de 86 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Puyravault

Située à PUYRAVAULT (85540), village avec commodités à quelques minutes de Luçon et à 20 minutes de La Rochelle seulement, cette authentique LONGERE vendéenne de plain-pied vous ouvre ses portes dans un environnement paisible et agréable.

Le charme de la pierre, le confort du plain-pied

D'une surface habitable de 86,80 m², cette maison en pierre vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d'évolution.

Elle se compose de :

Entrée sur un vaste séjour / salle à manger de 32,50 m², agrémenté d'un insert et d'un poêle à granulés, offrant une vue apaisante sur le jardin clos.

Cuisine repas aménagée et équipée de 15,55 m² (hotte, four électrique, plaque gaz, réfrigérateur).

Une chambre confortable de 10,15 m²

Deux pièces complémentaires (7,60 m² et 6,80 m²) pouvant faire office de chambres d'enfants, bureau ou espace télétravail.

Salle d'eau spacieuse de 7,30 m²

WC indépendant

Extérieurs & équipements

Implantée sur un terrain clos de 330 m², la propriété dispose de :

Terrasse d'environ 15 m², idéale pour vos repas d'été

Abri de jardin de 10,60 m²

Chauffage par convecteurs électriques, insert et poêle à granulés

Cumulus 100 L

Mon avis de professionnel

Cette longère en pierre possède une âme authentique et chaleureuse. Elle offre une base saine et pleine de cachet pour créer un intérieur à votre image.

Parfaite :

En résidence principale pour un couple ou une petite famille

En pied-à-terre vendéen

En investissement locatif saisonnier ou annuel

Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel de valorisation.

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Franck AUBRET – Optimhome Luçon 85400 & Mareuil-sur-Lay 85320
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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