Maison 2 chambres de 82 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Puy-de-Serre

Venez découvrir cette maison de campagne, située dans une petite commune de Vendée, à seulement quelques kilomètres de la Châtaigneraie et de Fontenay le Comte.
Elle se compose:
- Une pièce de vie de 25 m2
- Une cuisine de 14 m2
- Deux chambres de 17m2 et 19m2
- Une salle d'eau avec toilettes
Attenante à la maison, une chaufferie de 44m2 qui peut être transformée en habitation

Côté extérieur:
- Une grange qui peut être utilisée en garage, abri camping-car ou à réhabiliter
- Terrain de 3509m2 en zone urbanisée ( constructible selon le PLUih )
- Puits raccordé à la maison

Les atouts:
- Couvertures récentes
- Ouvertures double vitrage PCV
- Combles isolés

Tavaux à prévoir: assainissement individuel non Conforme

Très beau potentiel pour cette propriété, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 5** ** ** ** **018.

Prix du bien : 89 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2276.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr