Pouzauges : Maison 6 chambres de 150 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Yannick Bely vous propose : 85700 Pouzauges, maison sur sous-sol avec 9 pièces, 6 chambres, 2 salles d'eau, superficie de 150 m2 sur une parcelle de 1280 m2.
Une grande maison familiale sur sous-sol très bien entretenue avec un grand jardin clos dans Pouzauges.
Elle comprend une entrée de 6 m2, une cuisine aménagée et séparée de 14 m2, un salon de 15 m2 et un séjour de 20 m2 ouvrant sur un balcon de 15 m2 avec vue dégagée. Ces 2 pièces de vie sont très lumineuses et agréables avec une belle rénovation récente. Un couloir permet d'accéder à 4 chambres de 9, 9, 12, et 11m2 avec une salle d'eau de 5m2 et WC séparé.
Un escalier dessert le sous-sol, composé d'une lingerie/ chaufferie de 10 m2, d'une chambre de 11 m2, de 2 garages de 20 et 30 m2, d'une cave de 9 m2, + un studio indépendant de 30 m2 avec une pièce de vie cuisine/salon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Accolé à la maison, un préau de 42 m2 avec une hauteur de 3,10m pourra accueillir un camping-car ou un fourgon. Dans la cour, un abri de jardin de 9 m2 permettra du stockage supplémentaire. Un puits alimente toute la maison.
Maison très bien entretenue. Travaux en 2019 : Carrelage (salon, séjour, cuisine, couloir), électricité pièce de vie, peinture façade maison en 2017.
La configuration de cette maison offre la possibilité de 2 logements séparés : la maison + le studio en sous-sol. Ce bien peut convenir à un projet pour une grande famille avec 6 chambres ou bien à une famille plus petite qui voudrait rentabiliser son acquisition avec les revenus/loyers du studio. Les dépendances, les garages et la superficie du sous-sol pourraient aussi convenir à l'installation d'un artisan ou d'un professionnel indépendant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Bely EI (ID 66220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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