Pouzauges : Maison 4 chambres de 111 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

En exclusivité. POUZAUGES 85700. A proximité des commerces et des complexes sportifs. Ce bien sur sous-sol de 111 m² est composé d'une entrée donnant sur la cuisine aménagée, équipée et sur la pièce de vie. Accès direct sur la terrasse de 32 m² environ, trois chambres, une salle de douche avec wc. Au sous-sol, une pièce aménagée actuellement en chambre avec cheminée insert. Un garage, une buanderie, une chaufferie et un wc. Le tout sur un terrain de 1000 m² avec un puits et trois petites dépendances. Chauffage au poêle à granulés, toiture neuve, ouvertures PVC double vitrage, volets PVC manuels. Le tout à l'égout.DPE : classe E GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1707 et 2309 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Mandat n° 346 138 au prix de ** € dont 4,54% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf: 346 138. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 -.