Maison de 137 m² avec 3 chambres - Jardin - Proche commerces - Cuisine américaine - Pouzauges

POUZAUGES 85700. Cette maison vous séduira par sa vue donnant sur le lac de Pouzauges. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle de douche, un wc et une buanderie.A l'étage, une petite mezzanine desservant 2 chambres. Au rez-de-jardin, une chambre de 17 m² avec une douche + une vasque et une salle de jeux pouvant servir de 4ème chambre. Le tout sur un terrain de 1518 m² sans vis à vis. Chauffage pompe à chaleur, ouverture PVC double vitrage. Le tout à l'égout.DPE : classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380 et 1930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Mandat n° 341 538 au prix de ** € dont 4,5% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf: 341 538. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 -.