Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Poiroux

iad France - Carole Durand vous propose: COUP DE CŒUR À POIROUX : CONFORT, ESPACE ET NATURE

Située dans un environnement calme et verdoyant à Poiroux, à seulement 13 minutes de la côte vendéenne, 10 minutes de Talmont-Saint-Hilaire et 4 minutes du magnifique lac de Finfarine, cette maison traditionnelle de 120 m² construite en 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Implantée sur un terrain de 1 012 m², à deux pas de la forêt, elle se compose de :
• 3 chambres spacieuses dont une suite parentale
• 2 salles d'eau
• Une cuisine ouverte entièrement équipée
• Un salon/salle à manger lumineux et chaleureux
• Un cellier pratique
• 2 WC

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 45 m² avec espace pergola pouvant accueillir un jacuzzi, ainsi qu'un auvent fermé faisant office de véranda l'hiver. Un cabanon de jardin vient compléter les espaces de rangement.

Les atouts de la maison :
• Chauffage performant : chaudière gaz à condensation + poêle à bois
• Très bonne isolation et faibles dépenses énergétiques
• Garage avec mezzanine pour optimiser l'espace
• Stationnement pour plusieurs véhicules
• Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
• Proximité immédiate de la forêt et du superbe lac de Finfarine, idéal pour les balades et les activités de plein air

Un bien clé en main alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie agréable, proche des commodités, de la nature et du littoral vendéen.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.