Notre-Dame-de-Monts : Appartement 3 pièces de 53 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Vous recherchez un appartement facile à vivre, où tout se fait à pied ?
Découvrez ce T3 de 53 m2 en plain pied entièrement rénové, situé au cœur de Notre-Dame-de-Monts.
À noter, ce bien ne dispose pas d'extérieur privatif, un choix qui conviendra parfaitement à celles et ceux qui privilégient un logement pratique, sans entretien extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle salle d'eau contemporaine intégrant un espace buanderie et un coin dressing, particulièrement appréciables pour optimiser les rangements.

Un garage privatif de 17 m², complété par une place de stationnement, constitue un véritable atout en plein centre de Notre-Dame-de-Monts. Idéal pour stationner un véhicule, ranger vélos, matériel de plage ou équipements de loisirs.

L'un des grands avantages de cet appartement est son emplacement. En moins de deux minutes à pied, vous accédez aux commerces ouverts toute l'année : boulangeries, boucherie, poissonnerie, pharmacie, professionnels de santé, restaurants, marché et commerces de proximité. Ici, la voiture devient rapidement secondaire.

Notre-Dame-de-Monts est une station balnéaire dynamique qui vit toute l'année. Vous profitez également de la forêt domaniale, des pistes cyclables, de la base nautique, des terrains de tennis et de la plage, accessibles rapidement.

Entièrement rénové, sans travaux à prévoir et classé DPE C, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Les atouts

✔ Appartement entièrement rénové
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Deux chambres
✔ WC indépendant
✔ Salle d'eau avec douche à l'italienne, espace dressing et buanderie
✔ Garage privatif de 17 m²
✔ Place de stationnement privative
✔ Commerces accessibles à pied en moins de deux minutes
✔ DPE C
✔ Aucun travaux à prévoir
Les plus belles découvertes commencent souvent par une simple visite... Et si c'était la vôtre ?

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Sandrine Mathelin
Immobilier & financement
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Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h30Cette annonce référence 299079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 834** ** ** ** **0.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr