Maison en vente - Noirmoutier-en-l'Île
Quartier "Centre-ville - Cinq Chemins"
259 000 € *
Maison de 41 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Noirmoutier-en-l'Île
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Sylvia BARON
Maison 1 chambre(s) - Noirmoutier-en-l'Île
Située en Zone Blanche, cette charmante maison de plain-pied d'une surface de 41 m² est implantée sur un terrain clos de 228 m². Nichée à seulement 600 mètres du centre-ville de Noirmoutier, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. De plus, elle se trouve à seulement 6 minutes du Bois de la Chaise et de sa magnifique Plage des Dames, offrant ainsi un accès privilégié à l'une des plus belles destinations de l'île.
La maison se compose d'une pièce de vie comprenant un coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. De plus, elle dispose d'une terrasse donnant sur le jardin, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Un potentiel d'agrandissement est également offert avec cette propriété, grâce à une emprise au sol autorisée à 70%, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d'adapter l'espace selon vos besoins et vos envies.
Cette maison représente une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement privilégié.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix sur l'île de Noirmoutier.
Pour découvrir ce bien, je vous invite à me contacté au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Cette annonce référence 225158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92** ** ** ** **16.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison se compose d'une pièce de vie comprenant un coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. De plus, elle dispose d'une terrasse donnant sur le jardin, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Un potentiel d'agrandissement est également offert avec cette propriété, grâce à une emprise au sol autorisée à 70%, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d'adapter l'espace selon vos besoins et vos envies.
Cette maison représente une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement privilégié.
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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
328
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an