3 pièces de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Box - Noirmoutier-en-l'Île

iad France - Séverine Pasturel vous propose: Charmant Appartement T3 rénové au cOEur de Noirmoutier-en-l'Île

Emplacement central et recherché, cet appartement de type 3, entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, des commodités et du port.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine de 6 logements (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son état impeccable.

Caractéristiques principales :
· Surface : 45.21 m² (41.17 loi carrez)
· Type : Appartement T3
· État : Entièrement rénové
· Cuisine ouverte entièrement équipée
· 2 chambres confortables
· Salle d'eau contemporaine, WC séparés
. Garage disponible en option

Les + :
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ À proximité de toutes les commodités, des plages et du port
✅ Quartier calme et recherché, proche d'une rue commerçante vivante toute l'année
✅ Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.08€ par mois (soit 169 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.