Nieul-sur-l'Autise : Maison de 350 m² avec 5 chambres - Proche commerces

A38358MGA85 - Je vous propose cette ensemble immobilier située dans le Sud Vendée, clientèle fidèle avec un fort potentiel de développement.

Cet immeuble comporte :

- partie commerciale au rez-de-chaussée
- logements à l'étage dont un rénové
- anciens bureaux à rénover
- ancien logement à rénover
- salle de restauration à aménager
- dépendance en pierre

La partie commerciale est composée d'un bar, terrasse et de deux salles ouvertes de restauration climatisées. ; cuisine équipée, réserve, sanitaire aux normes handicapé

A l'étage :
* un appartement d'environ 70 m² climatisé (pompe à chaleur réversible) comportant : une cuisine équipée, deux chambres, une terrasse, une salle d'eau et un WC. L'entrée est indépendante et accès depuis la cuisine et une salle de restauration.
* un autre appartement d'environ 90 m² à rénover (ouvertures double vitrage pouvant être conservées).

Cette affaire est idéale pour s'installer et développer l'activité dans un secteur dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr