Nieul-sur-l'Autise : Maison de 160 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Isabelle Cibard vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, dans le village de NIEUL SUR L'AUTISE, jolie petite cité de caractère avec ses commerces, écoles et médecins, située entre FONTENAY LE COMTE et NIORT, 1H de LA ROCHELLE, 1 H des Plages Vendéennes et 5 min de l'A83, cette longère de 160 m² environ habitables à la fois dans le village et au calme.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une salle d'eau/wc, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 espaces arrière cuisine, qui pourraient être également utilisés pour agrandir la cuisine, et 2 grandes chambres sur parquet.
À l'étage un grand palier dessert une pièce idéale pour aménager un dressing, 3 chambres spacieuses, un wc et une salle d'eau. Vous y trouverez également un grenier qui pourrait être rénové et aménagé en bureau.
En annexe : une petite dépendance attenante, et 2 garages.
Une magnifique terrasse accessible directement de la cuisine, à la fois exposée plein sud mais bénéficiant aussi d'ombre grâce aux diverses plantations.
Le jardin paysager possède un puits et un forage et une partie est plantée d'arbres fruitiers. Il est situé en zone constructible donc une piscine peut y être envisagée. L'ensemble est situé sur un terrain de 1955 m² environ + une partie à l'arrière de la maison d'environ 400 m² environ qui permet d'accéder au terrain et aux garages. À venir découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Cibard EI (ID 28681), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr