Maison de 166 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Nieul-le-Dolent

Idéalement située en plein centre de la commune, cette maison de 1948 parfaitement entretenue séduira les amateurs de charme et d'authenticité, tout en offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commodités. Un emplacement privilégié : Profitez d'un accès à pied aux commerces et services du quotidien : boulangerie, supérette, pharmacie, écoles… pour une vie de bourg dynamique et agréable. Des volumes généreux : Avec une surface habitable de 166,45 m², la maison se compose de : Un salon séjour chaleureux Une cuisine avec cheminée insert Une buanderie 3 chambres Un palier pouvant accueillir un espace bureau Une pièce de 26 m² à l'étage, facilement aménageable en chambre supplémentaire, suite parentale ou espace loisirs Annexes dépendances : Cave enterrée Garage Abri bois Auvent de stockage Extérieur : Implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 588 m², la propriété offre un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité. Les + : Maison parfaitement entretenue Beau potentiel d'aménagement Emplacement centre-bourg Nombreuses dépendances Cadre calme et préservé Terrain piscinable Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant espace, confort et proximité immédiate des commodités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Lucille IDAIS (EI) Agent Commercial RSAC 820.096.386 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124807). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : En bon état