Maison en vente - Nalliers
Nalliers : Maison 4 chambres de 194 m² - Séjour de 60 m² - Jardin
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Séjour de 60 m² Jardin
Description
Maison 4 chambres - Nalliers
Située à Nalliers, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes.
D'une surface habitable d'environ 194 m², cette maison familiale propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.
L'entrée distribue les pièces du rez-de-chaussée, dont un salon-séjour traversant de plus de 60 m² avec deux accès directs à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie-chaufferie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert un bureau, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier. L'ensemble offre un cadre adapté à la vie de famille ou au télétravail.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré permet de profiter d'un espace agréable et entretenu. Deux terrasses et un préau complètent les aménagements extérieurs.
Une dépendance en pierre de plus de 116 m², répartie en quatre espaces distincts, offre des possibilités supplémentaires selon vos besoins (stockage, atelier, aménagement complémentaire).
Équipements : chauffage par chaudière fioul et insert bois, production d'eau chaude par cumulus, ouvertures en double vitrage, forage pour l'alimentation en eau et assainissement collectif.
Un bien offrant surface et potentiel, à découvrir. Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
D'une surface habitable d'environ 194 m², cette maison familiale propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.
L'entrée distribue les pièces du rez-de-chaussée, dont un salon-séjour traversant de plus de 60 m² avec deux accès directs à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie-chaufferie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert un bureau, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier. L'ensemble offre un cadre adapté à la vie de famille ou au télétravail.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré permet de profiter d'un espace agréable et entretenu. Deux terrasses et un préau complètent les aménagements extérieurs.
Une dépendance en pierre de plus de 116 m², répartie en quatre espaces distincts, offre des possibilités supplémentaires selon vos besoins (stockage, atelier, aménagement complémentaire).
Équipements : chauffage par chaudière fioul et insert bois, production d'eau chaude par cumulus, ouvertures en double vitrage, forage pour l'alimentation en eau et assainissement collectif.
Un bien offrant surface et potentiel, à découvrir. Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
152
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
29
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 880 et 3 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).