Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Nalliers

Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierre de 96m2 située sur la commune de Nalliers (85).

Sa localisation dans un quartier très calme avec peu de passage, permet de se rendre en moins de 30mn sur les plages vendéennes, à la Rochelle et dans le marais Poitevin.

Luçon et ses lycées, centres commerciaux, bowling, hôpital est accessible en quelques minutes en voiture ou avec les lignes de bus.

Elle se compose au rez de chaussée de :
- 1 séjour avec cheminée
- 1 cuisine équipée avec 2 fours et une plaque de cuisson
- 1 arrière cuisine avec évier + plaque de cuisson
- 3 chambres de 12 à 14m2
- 1 salle de bain avec douche italienne
- 1 wc indépendant
- 1 lingerie

A l'étage :
- 1 grand grenier de 54m2 aménageable en 2 pièces

Les dépendances :
- 1 atelier de 14m2 attenant à la maison
- 1 garage de 28m2 dans le prolongement de l'atelier ou l'on peut stationner 1 voiture
- 1 chaufferie
- 1 dépendance avec coin cave de 13m2

L'extérieur :
- 1 belle terrasse intimiste de 25m2 carrelée avec pierres apparentes pour passer de belles journées d'été en famille et entre amis
- 1 jardin ombragé parfait pendant les périodes de chaleur et pour se ressourcer
- 1 cabanon en dur pour ranger les outils

Ses atouts :
- La proximité des attractions touristiques du département
- Le grenier qui peut se transformer en superbes pièces de vie
- Le gros potentiel d'aménagement des dépendances

Il faut prévoir quelques travaux.

Cette maison fera le bonheur de ceux qui recherchent la tranquillité dans un beau village offrant convivialité et tissu associatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912377

Etat général : électricité à refaire
murs et sols à refaire