Maison de 181 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Nalliers

Chevrette (85370), Sophie et Sebastien GUINET Propriétés-privées.com vous font découvrir le charme de l'ancien allié au confort moderne dans cette magnifique maison rénovée située à Chevrette au prix de ** € HAI (soit ** € net vendeur).
Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un wc indépendant, d'un vaste salon/séjour lumineux, d'une belle mezzanine ouverte sur une première chambre avec salle d'eau et wc, d'un grand garage attenant avec un cellier et un Galtia offrant de beaux espaces de rangement.
A l'étage un palier desservant deux grandes chambres et une salle de bain avec son wc.
A l'extérieur une dépendance aménagée en atelier, une chaufferie, une piscine couverte de 3X7 pour profiter toute l'année. Il y a un forage pour arroser le jardin ou remplir la piscine et des panneaux photovoltaïques générant 2000 euros/an.
Cette maison allie authenticité et fonctionnalité avec de beaux volumes, des espaces de rangement optimisés et un extérieur agréable pour les amateurs de tranquillité et de bricolage.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860. et 5290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent