Maison 4 chambres de 138 m² - Proche commerces - Jardin - Moutiers-sur-le-Lay

Maison en pierre rénovée – 138 m² à Moutiers-sur-le-Laye

Située en plein cœur du bourg, cette maison en pierre de 138 m², rénovée avec soin, allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec 7 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Investissement locatif idéal : potentiel de 1 000 à 1 200 €/mois.

Les points forts de la maison :

- Au rez-de-chaussée : Salon lumineux, séjour avec cheminée, cuisine indépendante (modifiable selon vos envies, mur non porteur), buanderie avec poêle à granulés, 1 chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés.
- À l'étage : un vaste palier dessert 3 chambres spacieuses sur parquet, alliant caractère et modernité.
- Au dernier niveau : combles de 75 m² aménageables, parfaits pour créer de nouveaux espaces de vie, studio ou chambres.
- Cave de 75 m² en sous-sol, idéale pour du stockage.
- Terrain de 900 m² avec puits, situé à 500 m de la maison.

Confort & équipements récents : Poêle à granulés, ballon thermodynamique, double vitrage PVC, raccordement tout-à-l'égout, conformité EDF.

Emplacement idéal, proche des commodités et des axes routiers.

Une belle opportunité à ne pas manquer. Avis aux investisseurs !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphaël LE PAUDER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 054 972 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 570168 )