Maison en vente - Moutiers-les-Mauxfaits
Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Moutiers-les-Mauxfaits
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - Moutiers-les-Mauxfaits
iad France - Morgan Picard vous propose : AU CŒUR DE LA COMMUNE - 3 CHAMBRES - CUISINE OUVERTE SUR GRANDE PIÈCE DE VIE - VÉRANDA - TERRAIN CLOS - GARAGE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS
Bienvenue sur Moutiers-les-Mauxfaits, commune profitant de tous les commerces et services tels que son supermarché, sa boucherie de qualité, sa station-service, ses écoles et collèges, son cabinet vétérinaire apprécié, nombres d'artisans et commerçants, dentiste, médecin, fleuriste et tellement d'autres à découvrir par vous-même.
La maison que je vous propose est située au coeur d'une véritable ville à échelle humaine, entre La Roche-sur-Yon, le chef-lieu de la Vendée et la route des plages vendéennes.
La maison est idéalement située près d'un des deux collèges, sur sa partie arrière et non sur la cour d'école, pour plus de calme et tranquillité, d'autant les weekends et les périodes de vacances scolaires.
Vous pouvez retrouver sa localisation exacte sur mon site internet personnel, iad France Jean-Pierre MOUSSION.
La maison des années 2000, de plain-pied, se compose d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte. Celle-ci, située au centre de l'habitat, donne accès à toutes les autres pièces de la maison ci-après.
La véranda offre 20 m² environ supplémentaires que la surface habitable de 90 m² environ.
Le couloir donne accès à deux des trois chambres, aux WC séparés avec fenêtre et à la salle de bain avec baignoire.
Le dégagement ouvre sur la troisième chambre avec baie vitrée et volet roulant électrique.
Il donne aussi accès aux combles, offrant un espace de rangement très appréciable.
Enfin, il permet aussi la communication avec le garage bénéficiant d'une fenêtre, d'une porte et d'un portail.
Les arrivées d'eau et d'électricité sont bien entendu présentes et fonctionnelles, la surface de cet espace peut permettre, de nouveau, un aménagement habitable supplémentaire.
Pas de panique pour garer le véhicule en cas d'aménagement du garage, car l'allée bitumée devant celui-ci, offre un, voire deux stationnement sur la propriété, en plus de l'espace public.
À noter que le garage est mitoyen avec la maison voisine.
Le jardin est clos.
Il est principalement en graviers sur l'avant de la maison, orientation Ouest, et en pelouse sur l'arrière de celle-ci, orientation Est.
Du côté prestations, la maison profite d'un très bon DPE D pour une date de construction des années 2000.
Les volets sont pour certains, électrique, électrique solaire, avec télécommande et à battants.
Les ouvertures sont en PVC, aluminium et toujours en double-vitrage.
Bien entendu, la maison étant au coeur du bourg, elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Le chauffage est de type radiateurs électriques. Un tubage est déjà présent pour accueillir un poêle ou une cheminée dans la pièce de vie.
Le raccordement à la fibre est disponible.
De par ses 24 ans d'existence et malgré un bon entretien, la maison n'échappe pas à la règle d'une légère vétusté naturelle.
Même si cela reste propre à chacun, je conseillerais un rafraîchissement au niveau des peintures, de certains sols des chambres et un aménagement de la cuisine.
À noter que le nettoyage de la toiture et le ravalement de la façade viennent d'être effectués.
La maison vous a plu à vous aussi ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Picard EI (ID 76943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 950896985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Bienvenue sur Moutiers-les-Mauxfaits, commune profitant de tous les commerces et services tels que son supermarché, sa boucherie de qualité, sa station-service, ses écoles et collèges, son cabinet vétérinaire apprécié, nombres d'artisans et commerçants, dentiste, médecin, fleuriste et tellement d'autres à découvrir par vous-même.
La maison que je vous propose est située au coeur d'une véritable ville à échelle humaine, entre La Roche-sur-Yon, le chef-lieu de la Vendée et la route des plages vendéennes.
La maison est idéalement située près d'un des deux collèges, sur sa partie arrière et non sur la cour d'école, pour plus de calme et tranquillité, d'autant les weekends et les périodes de vacances scolaires.
Vous pouvez retrouver sa localisation exacte sur mon site internet personnel, iad France Jean-Pierre MOUSSION.
La maison des années 2000, de plain-pied, se compose d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte. Celle-ci, située au centre de l'habitat, donne accès à toutes les autres pièces de la maison ci-après.
La véranda offre 20 m² environ supplémentaires que la surface habitable de 90 m² environ.
Le couloir donne accès à deux des trois chambres, aux WC séparés avec fenêtre et à la salle de bain avec baignoire.
Le dégagement ouvre sur la troisième chambre avec baie vitrée et volet roulant électrique.
Il donne aussi accès aux combles, offrant un espace de rangement très appréciable.
Enfin, il permet aussi la communication avec le garage bénéficiant d'une fenêtre, d'une porte et d'un portail.
Les arrivées d'eau et d'électricité sont bien entendu présentes et fonctionnelles, la surface de cet espace peut permettre, de nouveau, un aménagement habitable supplémentaire.
Pas de panique pour garer le véhicule en cas d'aménagement du garage, car l'allée bitumée devant celui-ci, offre un, voire deux stationnement sur la propriété, en plus de l'espace public.
À noter que le garage est mitoyen avec la maison voisine.
Le jardin est clos.
Il est principalement en graviers sur l'avant de la maison, orientation Ouest, et en pelouse sur l'arrière de celle-ci, orientation Est.
Du côté prestations, la maison profite d'un très bon DPE D pour une date de construction des années 2000.
Les volets sont pour certains, électrique, électrique solaire, avec télécommande et à battants.
Les ouvertures sont en PVC, aluminium et toujours en double-vitrage.
Bien entendu, la maison étant au coeur du bourg, elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Le chauffage est de type radiateurs électriques. Un tubage est déjà présent pour accueillir un poêle ou une cheminée dans la pièce de vie.
Le raccordement à la fibre est disponible.
De par ses 24 ans d'existence et malgré un bon entretien, la maison n'échappe pas à la règle d'une légère vétusté naturelle.
Même si cela reste propre à chacun, je conseillerais un rafraîchissement au niveau des peintures, de certains sols des chambres et un aménagement de la cuisine.
À noter que le nettoyage de la toiture et le ravalement de la façade viennent d'être effectués.
La maison vous a plu à vous aussi ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Picard EI (ID 76943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 950896985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
207
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an