Maison de 185 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mouilleron-Saint-Germain

iad France - Yvon Croué vous propose : A MOUILLERON SAINT GERMAIN, une charmante maison idéalement nichée au cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Cette propriété offre un cadre de vie convivial et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
L'étage supérieur abrite trois chambres lumineuses, une salle de bain supplémentaire et un WC séparé.
Le deuxième étage propose un vaste grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.
La maison bénéficie également d'un grand garage attenant.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin, d'une piscine hors sol et d'une dépendance pratique. L'ensemble s'étend sur un terrain de 650 m² environ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué EI (ID 65819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr