Maison de 235 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mouilleron-Saint-Germain

iad France - Yvon Croué vous propose : A Mouilleron Saint Germain, charmante maison de centre bourg avec étage, proposant un Gîte et nombreux autres volumes transformables en habitables.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un espace convivial comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un premier salon, un hall, un second salon pouvant éventuellement desservir le gîte indépendant, une salle de bain, ainsi qu'une lingerie pratique.
Le gîte en place propose un couloir d'accès donnant accès à une vaste chambre avec salle de bain attenante et accès indépendant.
À l'étage :
Deux chambres spacieuses, deux salle de bain et un dressing offrent un espace intime individuels.
En annexe :
Vous trouverez un bâtiment aménageable en espace habitable, un garage attenant également aménageable en habitable, ainsi qu'un second garage indépendant.
Le tout sur un terrain généreux de 1062m².
Une opportunité unique pour ceux cherchant à allier confort moderne, praticité et potentiel d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué EI (ID 65819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr