Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mouilleron-Saint-Germain

iad France - Yvon Croué vous propose: Située dans le bourg de Mouilleron-Saint-Germain, cette maison de plain-pied sur l'avant avec sous-sol offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon/séjour lumineux avec un insert.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique pour le rangement.
Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave main.
Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, se divise en quatre espaces : un grand garage, une cave, un second WC, et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une cour à l'avant, parfaite pour le stationnement, ainsi que d'un jardin potager à l'arrière, le tout sur un terrain d'environ 750 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.