Maison de 130 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mouilleron-le-Captif

iad France - Morgan Picard vous propose : :

AU CALME - CENTRE BOURG - SOUS-SOL COMPLET - 5 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU – 2 WC – JARDIN CLOS – GRAND ESPACE DE STOCKAGE - PUITS

A 7 minutes de la Roche sur Yon et à 5 minutes de l'axe 2x2 voies La Roche sur Yon - Nantes et à 35 minutes des plages. Dans le centre bourg de Mouilleron le captif, et proche de tous commerces et des écoles.
Via un chemin privé, au calme, venez découvrir cette charmante maison, construite sur sous-sol complet semi-enterré.

Au niveau principal, vous arrivez dans un hall d'entrée desservant le salon / séjour avec cheminée ouverte ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. La véranda chauffée et isolée viendra compléter l'espace de vie et vous offrira de la luminosité ainsi qu'une magnifique vue sur le jardin pour vous y détendre en toutes saisons.

Côté nuit, nous retrouvons trois chambres dont deux avec placards, un WC suspendu avec lave-mains, ainsi qu'une salle d'eau avec des rangements et une grande douche. Ces deux derniers ont été rénovés récemment.

Au sous-sol, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace habitable. Il vous sera possible de rendre cet espace complètement indépendant pour la location d'un studio par son entrée indépendante. Un garage, une buanderie, une cave, un atelier, une pièce de stockage ainsi que de nombreux placards composent également ce niveau.

En extérieur, la propriété offre un très joli jardin de 843m²environ entièrement clôturé et arboré, avec cabanons et barbecue en pierre ainsi qu'une belle terrasse en bois surélevé vous permettant de surplomber l'espace vert. Vous pourrez ainsi surveiller les enfants ou petits-enfants en vous relaxant à l'ombre du store banne électrique en prolongement de la véranda. Un puits permet d'alimenter la maison, et offre ainsi une économie très intéressante. La maison est tout de même raccordée au réseau d'eau de la commune.

N'hésitez plus et contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Picard EI (ID 76943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 950896985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr