Mouilleron-le-Captif : Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

Et si vous n'aviez plus à choisir entre confort moderne, performance énergétique et tranquillité ?
Située à Mouilleron-le-Captif, à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison neuve construite en 2025 offre un cadre de vie idéal, alliant fonctionnalité, luminosité et qualité de construction.
D'une surface habitable d'environ 125 m², elle est implantée sur une parcelle de 323 m² entièrement close, avec une terrasse parfaitement exposée pour profiter pleinement des beaux jours.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace modulable, pouvant accueillir un dressing, un bureau ou du rangement selon vos besoins. Un premier WC indépendant complète cet espace.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine à imaginer selon vos envies. Une arrière-cuisine fonctionnelle avec espace technique et point d'eau vient parfaire l'ensemble, avec un accès direct au garage.
Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau privative vous offre confort et intimité au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune pensée pour intégrer facilement un dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés.
Le garage de 22 m², équipé d'un portail motorisé, complète les prestations de ce bien.
Cette maison se distingue par sa très haute performance énergétique (DPE A), vous garantissant confort thermique, économies d'énergie et sérénité pour les années à venir.
👉 Maison neuve.
👉 Volumes optimisés et fonctionnels
👉 4 chambres dont une suite parentale
👉 Extérieur clos et terrasse bien exposée
Un bien prêt à vivre… et à personnaliser selon vos envies.
Les visuels présentés incluent des projections d'aménagement afin de vous aider à vous projeter plus facilement dans les espaces.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet.Cette annonce référence 328358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 912** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Score DPE : 32 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr