Maison de 322 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Mouchamps

iad France - Agnès Gauducheau vous propose: Mouchamps, plein centre : maison familiale + murs commerciaux avec locataire en place.

>>> Profitez de cette grande maison familiale de 163 m² habitables, et remboursez une partie de votre investissement grâce à la location des murs commerciaux : Soyez au centre de notre petite cité de caractère avec cet ensemble immobilier. La maison comprend en RDC : un salon/séjour avec cheminée de 33m², une cuisine et arrière cuisine, un WC, ainsi que la chaufferie. A l'étage, vous trouverez : 3 chambres (possible 4), une salle d'eau récente, un salon, un séjour, un WC avec lave mains, et une kitchenette. De plus, vous profiterez de ce magnifique Patio. Chauffage par PAC de 2023
>>> Les murs commerciaux de 158 m² _avec bail en cours_ comprennent : un espace de vente de 90m², 2 réserves, un WC et un grenier. Chauffage électrique 2024.
>> Idéalement situé à proximité des commerces et écoles, à 20 min du Puy du Fou.
>> Assainissement tout à l'égout, isolation des combles en 2010.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.