Maison de 322 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Mouchamps

iad France - Agnès Gauducheau vous propose: Mouchamps, plein centre : maison familiale + murs commerciaux avec locataire en place.

>>> Profitez de cette grande maison familiale de 163 m² habitables, et remboursez une partie de votre investissement grâce à la location des murs commerciaux : Soyez au centre de notre petite cité de caractère avec cet ensemble immobilier. La maison comprend en RDC : un salon/séjour avec cheminée de 33m², une cuisine et une arrière cuisine, un WC, ainsi que la chaufferie. A l'étage, vous trouverez : un espace bureau avec accès toit terrasse, un WC avec lave mains, 3 chambres, une salle d'eau récente, un salon, un séjour et une kitchenette. De plus, vous profiterez de ce magnifique Patio. (Cave sous la cuisine). Chauffage par PAC de 2023
>>> Les murs commerciaux de 158 m² _avec bail en cours_ comprennent : un espace de vente de 90m², 2 réserves, un WC et un grenier. Chauffage électrique 2024.
>> Idéalement situé à proximité des commerces et écoles, à 20 min du Puy du Fou.
>> Assainissement tout à l'égout, Menuiseries bois simple vitrage et alu double vitrage, isolation des combles en 2010.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.