Mortagne-sur-Sèvre : Maison de 150 m² avec 5 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 150 m2 à ** €.
(Honoraires charge vendeur).

Cette maison datant de 2002 est composée au rez-de chaussée, d'un salon-séjour lumineux avec verrière et d'une extension toit plat de 24 m2 offrant une vue agréable sur le jardin. Le bien possède une cuisine équipée et aménagée avec accès sur l'extérieur et sur une chaufferie, une pièce de rangement, un double garage et une cave. L'espace nuit s'organise autour de trois chambres au rez-de-chaussée dont l'une avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC. L'étage est aménagé avec deux chambres en enfilade et un grenier.
A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 696 m2 avec terrasse et abri de jardin.
Le bien est idéalement situé en impasse dans un lotissement et à deux pas du centre bourg de Mortagne sur Sèvre à proximité des commerces, services, pôle santé, écoles et collège.

Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à pellets ainsi que de la fibre.

DPE : classe B/ GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 920 euros et 1320 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419406LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr